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| 廣州首推YH城 海航“游玩”地產(chǎn)商業(yè)模式 |
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| 信息來(lái)源： 觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) |
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發(fā)布日期：2011-11-01 |
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經(jīng)過(guò)3年的打造，海航集團(tuán)首個(gè)YH城項(xiàng)目即將面世。
據(jù)海航集團(tuán)介紹，“YH城”原意是“YoungMall，HappyMore”，寓意項(xiàng)目為年輕之城、快樂(lè)之都。
“這是海航集團(tuán)在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的新業(yè)態(tài)形式，引進(jìn)了大量娛樂(lè)設(shè)施，定位為區(qū)域娛樂(lè)體驗(yàn)中心。”海航集團(tuán)華南總部執(zhí)行董事長(zhǎng)何家福說(shuō)。
海航集團(tuán)相關(guān)人士宣稱(chēng)，YH城將以同一模式在全球復(fù)制，最終實(shí)現(xiàn)每個(gè)城市都有一座YH城。
廣州YH城項(xiàng)目
10月28日，海航集團(tuán)在廣州舉辦了海航廣州（白云、番禺）YH城招商推介會(huì)暨主力店簽約儀式。
2010年，海航集團(tuán)成功摘得廣州白云區(qū)舊改項(xiàng)目，更名為“廣州白云·YH城”。海航集團(tuán)稱(chēng)，白云“YH城”項(xiàng)目落成后，將成為華南首座國(guó)際年輕潮城，白云區(qū)地標(biāo)性商業(yè)中心。
白云YH城位于廣州市白云區(qū)嘉禾核心商圈，西側(cè)緊靠106國(guó)道鶴邊地段，南側(cè)為鶴南路，東側(cè)緊鄰廠區(qū)，北臨鶴泰路（規(guī)劃向東延伸至地鐵出入口），為白云區(qū)未來(lái)發(fā)展的重點(diǎn)地區(qū)。
周邊有金碧雅苑、時(shí)代玫瑰園、云山詩(shī)意、元邦航空家園、黃石花園、白云高爾夫花園等大型成熟社區(qū)。
項(xiàng)目用地面積約7萬(wàn)平方米，總建筑面積約10萬(wàn)平方米，整體規(guī)劃上分為“一軸、兩線、四廣場(chǎng)、五大功能區(qū)”，是海航集團(tuán)傾力打造的首個(gè)華南全天候年輕潮城。
白云“YH城”以年輕消費(fèi)群體為核心，集休閑、餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物、辦公、酒店服務(wù)、公寓居住等功能于一體。
目前，與白云YH城相同的海航集團(tuán)項(xiàng)目還有番禺YH城（原北亭廣場(chǎng)），占地面積8.9萬(wàn)平方米，建筑面積逾12萬(wàn)平方米，建筑空間為地上四層、地下一層，擁有2000余個(gè)停車(chē)位的超大型室外停車(chē)場(chǎng)。
項(xiàng)目位于廣州大學(xué)城西北的北亭保留區(qū)，東依北亭住宅區(qū)，西靠外環(huán)主干道，南接廣州大學(xué)和廣東科學(xué)中心，北連華南師范大學(xué)、星海音樂(lè)學(xué)院，以大學(xué)城40多萬(wàn)學(xué)生、教職工以及10多萬(wàn)現(xiàn)有居民等為基礎(chǔ)消費(fèi)群。
海航集團(tuán)稱(chēng)，YH城理念源自美國(guó)拉斯維加斯娛樂(lè)化體驗(yàn)式商城概念，海航將以YH城為基礎(chǔ)，聯(lián)合電玩、消費(fèi)中心、網(wǎng)游，整合開(kāi)發(fā)線上、線下產(chǎn)品，最終實(shí)現(xiàn)虛擬世界與現(xiàn)實(shí)世界合力發(fā)展的新型娛樂(lè)文化產(chǎn)業(yè)，并且通過(guò)娛樂(lè)設(shè)施，帶動(dòng)其他商業(yè)形態(tài)。
“我們希望形成以’游玩’為主題的新型商業(yè)模式，這將一改原有城市綜合體以’購(gòu)物’為主題的固有模式。”海航集團(tuán)高層人士稱(chēng)。
“游玩”商業(yè)模式
海航集團(tuán)華南總部執(zhí)行董事長(zhǎng)何家福如此表述這一模式： “這是海航集團(tuán)在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的新業(yè)態(tài)形式，引進(jìn)了大量娛樂(lè)設(shè)施，定位為區(qū)域娛樂(lè)體驗(yàn)中心。”
在接受媒體采訪時(shí)，海航集團(tuán)一位副總裁稱(chēng)，若按照房地產(chǎn)行業(yè)的描述，“我們更愿意將其看成娛樂(lè)地產(chǎn)”。
海航集團(tuán)表示，YH城是其打造的獨(dú)具特色的商業(yè)項(xiàng)目，商業(yè)模式創(chuàng)新，將成為商業(yè)(娛樂(lè))地產(chǎn)史上的里程碑，其意義遠(yuǎn)超于一般商場(chǎng)，將成為游戲領(lǐng)域的“迪斯尼”。
對(duì)此，易城中國(guó)廣州分公司總經(jīng)理胡裕豪表示，用娛樂(lè)帶動(dòng)商業(yè)，很多地方都用過(guò)，比如旅游地產(chǎn)原來(lái)就是這種模式，只是主題不同而已。其實(shí)提供的都是一種體驗(yàn)，除了購(gòu)物，還有別的吸引顧客的點(diǎn)。
但是，需要注意的是要看提供的主題是否適合項(xiàng)目所在的環(huán)境，是否有這樣的需求，要考慮一下那里的人數(shù)和商業(yè)體量，而不是說(shuō)想做什么就做什么。
就拿白云YH城來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目所處的白云商圈，已經(jīng)有白云萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、五號(hào)停機(jī)坪了，而目前白云區(qū)的商業(yè)氛圍并不怎么好，去購(gòu)物的人不算多。“可能更多的是一種噱頭，在那邊蓋商場(chǎng)，已經(jīng)超過(guò)市場(chǎng)所需了，我認(rèn)為短期內(nèi)可能并不樂(lè)觀。”
據(jù)悉，除了廣州的兩個(gè)YH城項(xiàng)目外，海航集團(tuán)還計(jì)劃在深圳市龍崗區(qū)建設(shè)第3個(gè)YH城位。
按照海航集團(tuán)的規(guī)劃，2011-2013年，YH城將在華南、中南區(qū)域增設(shè)30家，在華北、東北區(qū)域增設(shè)10家，在華東區(qū)域增設(shè)10家，實(shí)現(xiàn)YH城在中國(guó)的基礎(chǔ)布局。
2014-2015年，YH城將在一、二線發(fā)達(dá)城市完成整體布局，增設(shè)數(shù)量達(dá)300家，具備中國(guó)500強(qiáng)實(shí)力。
2016年之后，YH城將進(jìn)軍國(guó)際市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)全球發(fā)達(dá)國(guó)家中心城市布局，逐步挺近挺進(jìn)世界500強(qiáng)企業(yè)陣營(yíng)。其終極目標(biāo)是將YH城以同一模式在全球復(fù)制，最終實(shí)現(xiàn)每個(gè)城市都有一座YH城。
對(duì)于YH城的擴(kuò)張計(jì)劃，胡裕豪認(rèn)為這是海航集團(tuán)在學(xué)習(xí)萬(wàn)達(dá)在各地開(kāi)建萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的模式，亦不排除有因?yàn)橛腥谫Y的需求而炒作慨念。 |
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